DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO

3 Dormitorios, Jardín con Parrilla, Cochera – Entrega Febrero/Marzo 2026
Ubicación: Gorostiaga 1700, Parque Leloir, Ituzaingó.
Solo 2 unidades funcionales disponibles, de un total de 8.
Entorno arbolado con casuarinas, álamos y pinos, a tan solo 150 metros del Acceso Oeste. Acceso asfaltado con iluminación LED. A 4 minutos del polo gastronómico de la Av. Martín Fierro y a 32 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.

Características generales

• Superficie total: 166 m²
• Cubierta: 134 m²
• Descubierta: 82 m²
• Semicubierta: 32 m²
• Terreno: 180 m²
• Ambientes: 5
• Dormitorios: 3
• Baños: 2 completos + toilette
• Cochera: 1
• Estado: A estrenar
• Entrega estimada: Febrero / Marzo 2026
• Expensas: No paga
• Precio: USD 230.000

Distribución

Planta baja:

• Cochera descubierta
• Living comedor con salida a la galería
• Cocina amoblada con isla
• Toilette de recepción
• Escritorio
• Lavadero
• Galería semicubierta con parrilla
• Jardín privado

Planta alta:

• Dormitorio principal en suite con vestidor
• Dos dormitorios adicionales con placard
• Segundo baño completo en semi-suite
• Detalles constructivos
• Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH)
• Porcelanato de última generación en todos los ambientes
• Calefacción por losa radiante
• Cocina totalmente eléctrica (trifásica), sin conexión a gas
• Termotanque eléctrico
• Placares con puertas corredizas (sin interiores)
• Sistema de seguridad con cámaras, cerco eléctrico y acceso con cerradura electrónica Wink Light
• Agua de pozo con perforaciones dobles (cada una abastece a 4 tanques)
• Pozo ciego (no posee conexión a red cloacal)
• Retiro de residuos individual.
• Entorno y servicios
• Zona residencial consolidada, vecinos permanentes
• Barrio cerrado "María del Parque" en cercanía
• Comercios locales y supermercado con opciones orgánicas
• Servicios municipales activos y verificados
• Acceso por colectora con calles mejoradas y desagües mantenidos
• Seguridad policial en la zona
• Paradas de colectivo sobre Martín Fierro y colectora
• Cercanía a colegios de nivel inicial, primario y secundario

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Corredora inmobiliaria María Laura Hernández , mat csm 2953

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